Property Unit, Author at propertyunit.com

Property Unit

June 19, 2019

วิธีป้องกันและวิธีแก้ปัญหาเมื่อเจอผู้เช่าไม่ดี

หากคุณคือเจ้าของบ้านเช่าหรือคุณกำลังคิดจะเริ่มทำธุรกิจคอนโด หอพักหรือบ้านให้เช่า คุณต้องทำใจล่วงหน้าไว้เลยว่าเราจะต้องเจอทั้งผู้เช่าที่ดี จ่ายค่าเช่าตรงตามกำหนด อาศัยอยู่อย่างสงบและผู้เช่าที่ไม่ดี ผู้เช่าที่ไม่ดีก็คือ ผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าล่าช้าหรือค้างจ่ายนานๆ ทะเลาะเบาะแว้งกับคุณ สร้างความเสียหายให้กับบ้านเช่า ส่งเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน ปล่อยให้ลูกๆของพวกเขาเล่นซนทำข้าวของเสียหาย ไม่เคยรักษาคำพูดและอื่นๆอีกมากมายซึ่งล้วนแล้วแต่สร้างความปวดเศียรเวียนเกล้าให้เจ้าของบ้านเช่า มีวิธีง่ายๆหลายประการที่เราสามารถป้องกันที่พักของคุณไม่ให้ต้องเจอกับผู้เช่าที่แย่ๆ อย่างเช่น -ตรวจสอบรายละเอียดและหาข้อมูลผู้เช่าให้ดีก่อน วิธีที่ดีที่สุดคือการชวนคุยเช่น รู้มาจากไหน ทำไมอยากเช่าแถวนี้ ต่อมาก็ค่อยๆถามถีงอาชีพ การงาน อยู่กันกี่คน ครอบครัวทำอาชีพอะไรกันบ้าง มีสัตว์เลี้ยงหรือไม่ ถ้าข้อมูลไม่เป็นที่น่าพอใจก็ควรหลีกเลี่ยงไว้ก่อนโดยอาจบอกว่าขอไปปรึกษาครอบครัวก่อนแล้วจะแจ้งทีหลังหรือเราเป็นเพียงผู้ดูแลเดี๋ยวขอไปถามเจ้าของบ้านก่อน  ถ้าคุณคิดว่าผู้เช่าคนนี้ค่อนข้างแย่ วิธีที่ง่ายและชัดเจนที่สุดก็คือ […]
June 19, 2019

ข้อควรรู้เกี่ยวกับการปล่อยให้เช่าบ้าน

สำหรับเจ้าของบ้านเช่ามือใหม่ทั้งหลายที่ยังไม่เคยปล่อยให้เช่าบ้านมาก่อนเลย ขั้นตอนการปล่อยให้เช่าบ้านก็ไม่ยุ่งยากอะไร โดยมีหลักการพื้นฐานแบบง่ายๆก็คือ 1.การตั้งราคาค่าเช่าที่ต้องการ เจ้าของบ้านเช่ามือใหม่ควรวางแผนไว้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน และมีการคำนวณรายได้ที่ชัดเจนไว้ โดยคุณสามารถตั้งราคาบ้านเช่าได้โดยดูจากบ้านให้เช่าบริเวณใกล้เคียงหรือดูจากเวบไซต์อสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีอยู่มากมาย โดย ถ้าบ้านให้เช่าที่คุณซื้อตั้งราคาเช่าไว้ที่ 8000  บาทในกรณีที่คุณซื้อบ้านเป็นเงินสดก็สบายใจได้ แต่ถ้าคุณซื้อบ้านเป็นเงินผ่อนและต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 10,000 บาท คุณก็อาจเพิ่มมูลค่าบ้านได้ด้วยการตกแต่งต่อเติมเพื่มพี้นที่ใช้สอยและมีเฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ ในกรณีนี้คุณก็อาจตั้งราคาเช่าเพิ่มได้เป็น 10,000 บาท แบบนี้คุณก็ไม่ต้องใช้เงินเพิ่มในการผ่อนบ้านเลย 2.วิธีการหาผู้เช่า สำหรับวิธีการหาผู้เช่าโดยทั่วไปที่นิยมทำกันก็ คือ  -ติดป้ายหน้าบ้าน วิธีนี้เป็นวิธีที่ง่ายที่สุด ลงทุนต่ำและมีโอกาสได้ลูกค้าสูง -ช่องทางออนไลน์ ปัจจุบันมีหลายเว็บไซต์และหลายช่องทางให้คุณสามารถลงโฆษณาหาลูกค้าได้ฟรี […]
June 19, 2019

บ้านเลขที่ของคุณบ่งบอกถึงอะไร

การดูดวงจากบ้านเลขที่  บ้านคือจุดศูนย์รวมพลังของคน ถ้าการใช้ชีวิตที่บ้านแล้วมีพลังไม่ดีตั้งแต่เริ่มต้น  การใช้ชีวิตนอกบ้านก็ยากที่จะดีได้ ดังนั้นคุณควรเตรียมความพร้อมไว้ตั้งแต่อยู่ในบ้าน หากบ้านมีพลังที่ดี น่าอยู่ บ้านเลขที่ดีก็จะช่วยเสริมดวงเจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัย ให้มีสุขภาพดี การเงิน การงานเจริญรุ่งเรือง หากเลขที่บ้านไม่ดีจะส่งผลต่อดวงชะตาของคุณให้เจอแต่เรื่องไม่ดี แต่ไม่เป็นไรครับทุกอย่างย่อมมีทางแก้ไขเสมอ การตกแต่งบ้านใหม่ จัดเฟอร์นิเจอร์หรือการทาสีบ้านใหม่อาจเพิ่มพลังที่ดีและช่วยทำให้ดวงชะตาของคุณดีขึ้น จากร้ายจะกลายเป็นดี เคราะห์ต่างๆจะหายไปได้ วิธีคำนวณง่ายๆก็คือ นำเลขที่บ้านแต่ละหลักมาบวกกันทั้งหมดจนเหลือเพียงหลักเดียว เช่น คุณมีเลขทะเบียนบ้าน 62/19 ก็นำเลขแต่ละหลักมาบวกกันเป็น 6 + 2 […]